房地产中介会计账怎么做(根据总账和明细分类账编制资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表)

房地产中介会计账怎么做 ♂

房产中介会计的账务处理流程通常包括以下几个步骤：

初始设置

确定会计科目，包括资产类、负债类、所有者权益类、收入类和成本费用类。

建立账簿，如总账和明细账。

日常业务处理

根据业务发生，编制记账凭证。

登记明细分类账。

处理资金收付，如收取中介费、支付广告宣传费、员工工资等。

进行合同审核处理。

报表编制

根据总账和明细分类账编制资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。

税务处理

计算提取相关税金，如增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等。

按时申报并缴纳各项税费。

期末结账

进行计提、摊销、结转记账凭证。

对账，确保账证相符、账账相符、账实相符。

会计报表保管

将记账凭证装订成册，妥善保管。

具体业务处理示例

收取佣金

确认收入时，会计分录为：

```

借: 银行存款

贷: 主营业务收入

贷: 应交税费—应交增值税(销项税额)

```

代收代付款项

收到客户发来的服务费对账单时，会计分录为：

```

借: 应收账款

贷: 主营业务收入

贷: 应交税费

```

支付办证费用时，会计分录为：

```

借: 主营业务成本/销售费用

贷: 应付职工薪酬/银行存款

```

资金监管

进行资金监管时，应单独核算资金，不能混淆使用。

税务申报

每月月末计算提取相关税金，并按月、季度或年度申报缴纳相关税费。

注意事项

在处理具体业务时，需注意核对凭证、审核账目，确保财务数据准确无误。

遵守国家会计准则和税法规定，确保账务处理的合规性。

对于代收代付款项，应在收到或支付时进行确认，并计入当期收入或支出。

通过以上步骤和示例，房产中介会计可以有效地进行账务处理，确保公司财务状况的真实性和合规性。

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会计中级的难度与会计初级相比， 大约为2-3倍。具体来说，会计中级考试不仅考察会计初级考试中的基础知识，而且深度和广度都会更大，涉及更多的会计知识。例如，会计初级考试主要考察一些基本的会计概念，而会计中级考试则会涉及会计准则、会计计量标准、会计报表分析、预算分析、成本核算、财务关系等内容，要求考生既要理解基本的会计概念，还要掌握更深入的知识。

此外，会计中级考试的科目比初级多，难度也更大。中级会计需要掌握更高级的会计理论和实务，如成本管理、财务管理、税务等，这些内容需要更深入的理解和应用。同时，中级会计的成绩有效期通常为两个考试年度，这也增加了考试的难度。

综上所述，虽然会计中级的难度大约是初级的2-3倍，但这并不意味着中级会计无法通过。只要有足够的准备和努力，考生完全有可能顺利通过考试。