转租如何做会计分录账务(新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系)

转租如何做会计分录账务 ♂

转租的会计分录账务处理如下：

企业租入时

按取得的增值税专用发票，做如下分录：

借：其他业务成本

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款等

转租给其他企业时

借：银行存款等

贷：其他业务收入

贷：应交税费—应交增值税—销项税额

转租期限和条件

明确承租方是否有权将租赁物品转租，转租期限和条件等相关事项

转租费用

明确转租方向第三方收取的租金、押金以及其他费用等金额

转租赁的会计处理

原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，交易对象也是不同的企业，转租出租人对原租赁合同和转租赁合同分别根据承租人和出租人会计处理要求，进行会计处理

租赁期满时的会计处理

租赁资产交还出租人时，涉及担保余值和未担保余值的处理，根据实际情况分别进行账务处理

优惠续租租赁资产时

根据是否行使优惠续租选择权进行相应的账务处理，如继续分配未实现融资收益等

留购租赁资产时

承租人行使优惠购买选择权的处理，按照支付的购买价款进行借贷记账

租入商铺在转租账务处理

租入的商铺在转租出去的时候，租入的商铺的支出计入到成本里面，转租的收入计入到主营业务收入或者其他业务收入科目

商铺转让费的会计分录

开业前店面的转让费入“长期待摊费用——店面转让费”

按交纳的时间计算要摊销的每月金额，开业后按月摊销

房屋租赁扩展资料

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料

租入房屋再转租的会计分录

当企业租入房屋时，需要记录该资产的增加，借记固定资产账户，并通过贷记应付租金账户，以记录该资产租赁的付款流出

当企业将房屋转租时，需要借记应收租金账户以记录该业务的收入

对于租金收入，应计入其他业务收入，而租金支出则应计入其他业务支出

当您将房屋转租出去时，您需要借记“应收租金”（转租租金），贷记“主营业务收入”（转租收入）

转租的会计处理方法

就原出租人而言，若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变

就新承租人而言，新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新出租人）所订租约规定的条件，作出相应的会计处理

就原承租人（即新出租人）而言，转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件

门面转让会计分录

如果转让费金额不大，直接计入“管理费用--其他”科目

如果转让费金额大，建议计入“长期待摊费用--转让费”科目；然后，按3年进行摊销

借：长期待摊费用（按使用期限摊销）

贷：银行存款/库存现金

转让费计入长期待摊费用

根据以上信息，可以总结出转租的会计分录账务处理步骤，具体分录如下：

租入时

借：其他业务成本

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款等

转租时

借：银行存款等

贷：其他业务收入

贷：应交税费—应交增值税—销项税额

租赁期满或优惠续租或留购时

根据实际情况进行相应的账务处理，如涉及担保

感觉读者对于转租如何做会计分录账务需求较高，下面小编根据读者对于转租如何做会计分录账务这方面的需求，感觉读者对于下面这篇文章也感兴趣，希望读者也看看，希望对你有所帮助.

总体来说， 会计证书相对好考一些。以下是具体的比较：

考试内容

会计：主要考察对财务会计、管理会计、成本会计等基本会计知识的掌握和运用能力。考试内容相对固定，题型和内容也比较明确，可以通过系统学习和模拟练习来充分准备。

审计：侧重于审计理论、规范、技术等方面的掌握和应用。审计考试内容相对复杂，需要考生具备较强的逻辑思维和分析能力。

考试难度

会计：虽然考试内容繁多，但难度相对较低，适合有一定财务基础的考生。

审计：由于审计工作的专业性和实践性很强，其考试难度相对较大。考生需要花费更多的时间和精力来准备，具备较强的逻辑思维和分析能力。

通过率

会计：根据历年考情，初级会计的通过率为25%-35%。

审计：初级审计师的通过率为20%-30%。

综上所述，会计证书相对来说更好考一些，但具体哪个更好考还取决于个人的专业知识基础、学习能力和兴趣爱好。如果考生对财务工作有浓厚的兴趣，并且具备一定的财务基础，那么会计证书可能更适合他们。如果考生对审计工作有较高的热情，并且愿意投入更多的时间和精力来准备，那么审计证书也是一个值得考虑的选择。