转租会计分录怎么写(原出租人需要根据转租赁合同的条件进行相应的会计处理)

转租会计分录怎么写 ♂

转租的会计处理需要根据原租赁合同和转租赁合同的具体条款和条件来进行。以下是一些基本的会计分录处理步骤：

原承租人的会计处理

租入资产：

如果租入的是经营租赁，不需要做会计分录。

如果租入的是融资租赁，会计分录为：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：长期付款——某某

银行存款等

转租资产：

将租入的资产转租出去时，需要将使用权资产形成融资租赁：

借：应收融资租赁款

使用权资产累计折旧

使用权资产减值准备

贷：使用权资产

资产处置损益（差额，借或贷）

新承租人的会计处理

租入资产：

如果租入的是经营租赁，不需要做会计分录。

如果租入的是融资租赁，会计分录为：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：长期付款——某某

银行存款等

原出租人的会计处理

原租赁合同：

原出租人的会计处理与原承租人相同，不需要额外分录。

转租赁合同：

原出租人需要根据转租赁合同的条件进行相应的会计处理，但原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，交易对手也是不同的企业，因此原出租人的会计处理不变。

租金收入和支出的处理

转租收入：

借：银行存款等

贷：其他业务收入

相关税金计提：

借：其他业务支出

贷：应交税费——应交增值税

应交税费——城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

缴纳税款时：

借：应交税费——应交增值税

贷：银行存款

租赁期满时的处理

租赁资产交还出租人时：

涉及担保余值和未担保余值的处理，根据实际情况分别进行账务处理。

优惠续租租赁资产时：

根据是否行使优惠续租选择权进行相应的账务处理，如继续分配未实现融资收益等。

留购租赁资产时：

承租人行使优惠购买选择权的处理，按照支付的购买价款进行借贷记账。

请注意，以上会计分录仅供参考，具体处理可能因企业实际情况和会计准则的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询专业的会计师或审计师以确保会计处理的准确性。

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宁波的会计行业具有以下特点：

行业成熟度 ：宁波的会计行业相对成熟，竞争激烈。拥有大量的专业人才和会计事务所，为从业者提供了广阔的发展空间。

薪资水平

初级会计师的平均月工资大约在7000-9000元之间，部分持有CPA、CGA等证书的人员月薪在10000-12000元，少数人员月收入在5000元以下。

中级会计师的平均月工资在8000-12000元之间，具体根据工作经验、能力和所在公司规模而定。

高级会计师的平均年薪在20万元以上，部分高薪者甚至超过50万元。

注册会计师的平均年薪在20万-50万元之间，部分高薪者甚至超过50万元。

职业发展：

会计行业注重实际能力和经验，学历和证书是入门的敲门砖，综合运用能力是关键。发展空间大，尖端人才收入很高，需要不断学习和考证以提升自我。

工作环境：

会计工作可能较为枯燥，对耐心和细致度要求较高。女性在会计行业可能面临更多挑战，部分人可能会选择离开。

企业文化和年轻人吸引力：

一些观点认为宁波的企业文化可能不太吸引年轻人，工作环境和待遇可能有待改善。

合作与培训：

宁波与普华永道等会计事务所有合作，为从业者提供了良好的学习和工作机会。

市场需求：

会计专业在宁波有较好的市场需求，尤其是对于有经验的会计人才。本地人和已婚已育的会计求职者可能更容易找到工作。

行业挑战：

会计行业的迅猛发展也带来了困境与压力，需要不断提升专业技能以适应市场需求。

综上所述，宁波的会计行业提供了稳定的职业发展和一定的薪资水平，但竞争激烈，需要不断学习和提升自我。工作环境可能较为单一，对个人的耐心和细致度要求较高。如果你对会计行业感兴趣，并愿意不断学习和进步，宁波可能是一个适合你发展的城市。