建筑业会计审合同怎么审(确认合同双方当事人是否具备签订及履行合同的资格)

建筑业会计审合同怎么审 ♂

建筑会计在审查合同时，需要关注以下关键方面：

合同主体资格审查

确认合同双方当事人是否具备签订及履行合同的资格，包括企业法人营业执照和建设资质证书等。

审查合同主体是否与项目开发商一致，特别是土地使用权归属和项目主体单位。

工程范围与条款审核

审查工程范围是否明确，包括工程内容、规模、地点等是否与经批准的内容一致。

核查工程款支付方式、工程期限、验收标准、质量保证期、违约责任等条款是否详尽且合理。

价款计价与支付方式审核

审核合同价款的计价方式，如固定计价合同、可调价格合同等，并关注支付方式和时间节点。

审查安全文明施工费的数额及发包人是否按期足额支付。

竣工验收与质保期审核

核查合同中的质保期约定是否清晰，起算时间是否明确，是否存在矛盾。

确认质保金的约定，包括质保期的长短、返还方式和利息支付问题。

合同招投标要求审核

对于必须进行招标的项目，审查是否已进行招标且中标有效，避免合同无效。

合同税金与发票审核

核查合同税率是否符合国家税务政策和工程定额规定。

明确发票类型，注明是提供销售发票还是建安发票或其他类型发票。

合同履行评价与监督

参与合同谈判，组织会签，参加对合同履行的评价。

定期检查合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。

使用专业工具辅助审核

可借助“天眼查”等工具查询承包人工商信息、股权结构、人员构成及历史中标信息等，以评估承包人资质及是否存在利益关联方问题。

通过以上步骤，建筑会计可以全面审查建筑合同，确保合同的合法性、有效性和可执行性，从而有效防范潜在的法律和财务风险。

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销售会计的工作内容主要包括以下几个方面：

销售凭证的记录与审核

负责记录销售相关的财务交易，包括销售发票的开具、销售订单的核对、出库单据的审核等。

审核客户账户，确保销售往来的准确无误，定期与客户进行往来款项的核对。

账务处理与报表编制

负责产品销售和应收帐款的总分类核算和明细分类核算，确保帐帐、帐表、帐实相符。

编制销售报表，参与月度销售收益预算，分析销售绩效，收集销售额统计信息。

负责结转已销成品的成本，按照加权平均的成本价进行结转。

税务与发票管理

负责开具增值税发票，审核开票价格是否与协议一致，及时与业务经理联系处理价格调整。

管理税务申报工作，包括办理各类税务登记、纳税申报等涉税工作，确保税务合规。

与税务专家合作，确保准确和符合法律要求的销售税务报告。

应收账款与现金流管理

管理和控制销售现金流，定期跟踪应收账款，向客户收取欠款。

检查结算单据的正确性，确保销售费用的准确投入和记录。

客户关系与沟通

与客户和销售团队维护良好的关系，确保客户满意，及时处理客户投诉。

提供定期以及季度销售报告，并就报告中发现的潜在问题向客户提供临时建议。

其他财务与行政工作

参与销售预算的编制，确保销售支出在规定范围内进行。

协助主管会计结算各项费用，按时完成交办的各项工作。

完成领导交办的其他工作。

综上所述，销售会计不仅涉及日常的财务处理，还包括税务管理、应收账款管理、客户关系维护等多方面的职责，是一个综合性较强的岗位。